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天水市危房改造检测鉴定标准单位
本公司汇集了以多名教授级高工及高级工程师领衔的专业技术团队，拥有多名建筑、结构、造价、水电等领域的国家注册工程师；聚集了一批名校出身拥有博士、硕士学位的青年骨干。对多个区质监站、房管等部门的操作流程较为熟悉，能提供为专业及熟练的技术服务。
为您介绍危房改造检测鉴定的主要内容:
检测程序(1)建筑及结构的平、立面布置核查,结构及其支承构造、构件及其连接构造检查(2)地基基础检查()上部结构及构件工作状态检测①建筑物的侧向位移星测②构件裂缝检测③构件变形检测(4).上部结构及构件的施工质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测(5)围护系统及附属结构使用功能检查(6)根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析,结合现状调查、勘测结果,对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。
2.安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB50292-2015 )的相关规定,民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行,每一层次分为四个等级,其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下:
Asu-安全性符合鉴定标准的要求,不影响整体承载,可能有极少数-般构件应采取措施;
Bsu-安全性略低于鉴定标准的要求 ,尚不显著影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施;
Csu-安全性不符合鉴定标准的要求,显著影响整体承载,应采取措施,可能有少数构件必须立即采取措施;
Dsu-安全性严重不符合鉴定标准的要求, 严重影响整体承载,必须立即采取措施。根据结构布置情况,本工程包含-一个鉴定单元， 划分为地基基础、上部承重结构及 围护系统的承重部分三个子单元。
危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
检测项目:房屋主体结构质量、严重影响正常居住使用的质量问题、房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
适用范围:房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房
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