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酒泉市危房改造检测鉴定标准 

本公司将运用在工程技术、经济管理和政策法规等多学科方面的技术和经验，为部门、业主单位及工程建设领域的项目决策和管理者提供优质高效的技术咨询服务，并打造成为全行业内专业的、先进的既有建筑（老旧房屋）产业服务平台。对多个区质监站、房管等部门的操作流程较为熟悉，能提供为专业及熟练的技术服务。

旧楼、危楼是指危险楼房、危险建筑物等。

-幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全,业主有可能要承担民事或刑事法律後果危楼的原因:有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。

危楼情况轻微者，可以修葺补救，之後还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。

危房鉴定:

(1)危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市- -级的房地产管理部]或其授权单位审定。

(2)对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分轻、重、缓、急，安排修建计划。

(3)对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

(4)对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施,确保住用安全。

3.另外每个结构的鉴定标准也是有规定的，例如:地基、基础标准

(1)如果基础滑移或承载力不足或其他原因引起的不均匀沉降，会引起结构的明显变形、位移、裂缝、倾斜等现象，且有恶化的趋势。

(2)土基因邻近建筑物，增加荷载，或由于其局部加层和荷载增大等人为因素导致沉降,导致房屋结构发生明显变形、位移、开裂和倾斜，并有恶化的趋势。

(9)基本老化、腐蚀、断裂等条件使房屋结构出现明显的变形、位移、裂缝、倾斜等现象，且有恶化的趋势。

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